Na sprzedaż działka o powierzchni 3760 m2 zlokalizowana w Grębocinie przy ul. Bażatnowej.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania, z przeznaczeniem:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne nieuciążliwe
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

W drodze energia elektryczna.
W sąsiedniej działce woda.

Atuty nieruchomości:
- z dobrym dojazdem do Torunia, Bydgoszczy,
- atrakcyjna miejscowość,
- odrębna własność, KW nie jest obciążona kredytem hipotecznym.

W pobliżu przystanek MZK lini autobusowej oraz stacja kolejowa - dojazd do Torunia w 8 min.

Idealna lokalizacja pod kątem prowadzenia firmy. Z takim pomysłem została nabyta przez obecnego właściciela gruntu, jednak zmieniły mu się plany i zdecydował się prowadzić działalność bliżej miejsca zamieszkania.

Maksymalna wysokość zabudowy usługowej 12 m, 2 kondygnacje naziemne
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 10 m, 2 kondygnacje naziemne
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni budowlanej 30%.

Działka idealnie nadaje się pod realizację:

biura i magazyn
warsztat samochodowy

Potencjał inwestycyjny

DOM
Parametry:- dom:
180 300 m²

- garaż:
2-stanowiskowy

- podjazd:
30 50 m długości

- ogród:
nawet 3000 m²

potencjał sprzedaży po budowie:
1,6 2,4 mln zł

PODZIAŁ NA 2 DZIAŁKI I BUDOWA DWÓCH DOMÓW
Możliwe:
- 2 działki po ok. 1700 1800 m²

- 2 domy po 140 180 m²

potencjał inwestycyjny:

sprzedaż:
- dom 1: 950 1,2 mln

- dom 2: 950 1,2 mln

PLAN PRZEWIDUJE PODZIAŁ NA 2-3 DZIAŁKI

Mini osiedle (po podziale)To najbardziej inwestycyjny scenariusz:
możliwe:
- 3-4 domy

jeśli gmina dopuści podział zgodnie z minimalną powierzchnią działki.

Z poważaniem,
Dagna Szczechowiak Grupa Simple
 

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W  Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )