Spektrum Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu komercyjnego o powierzchni 1,00 hektara, zlokalizowanego w miejscowości Grębocin, w gminie Lubicz.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 410 zł za metr kwadratowy.
Oferowana działka inwestycyjna położona jest bezpośrednio przy Drodze Wojewódzkiej numer 552, na strategicznym i mocno obciążonym komunikacyjnie szlaku tranzytowym łączącym Różankowo z Lubiczem. Kluczowym atutem lokalizacyjnym jest bezpośrednie sąsiedztwo Centrum Dystrybucyjnego Cereal Partners Poland Toruń-Pacific należącego do koncernu Nestle, co generuje stały, intensywny ruch pojazdów ciężarowych oraz osobowych. Dodatkowo Grębocin stanowi jedną z najszybciej rozwijających się stref podmiejskich Torunia, co gwarantuje inwestorowi stały napływ klientów lokalnych.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, idealnie wpisujący się w parametry pod budowę nowoczesnej stacji paliw wraz z rozbudowanym konceptem gastronomicznym lub obiektem handlowo-usługowym. Potencjał ten potwierdzają oficjalne dokumenty, ponieważ lokalizacja ta została wprost wskazana pod budowę stacji paliw nawet w strategicznych planach gminnych. Działka posiada w pełni uregulowany stan planistyczny. Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (teren oznaczony symbolem C U3) dopuszcza zabudowę oraz utwardzenie do 70 procent powierzchni działki. Daje to do dyspozycji inwestora aż 7 000 metrów kwadratowych powierzchni pod wiaty, budynki handlowe, parkingi oraz place manewrowe. Maksymalna dopuszczalna wysokość obiektów wynosi 12 metrów.

Od strony logistycznej nieruchomość jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia inwestycji, ponieważ posiada już dwa gotowe zjazdy publiczne, co zapewnia bezkolizyjną płynność ruchu i sprawną logistykę dostaw. Działka jest również optymalnie skomunikowana pod kątem infrastruktury technicznej. Przyłącze prądu znajduje się bezpośrednio na terenie działki, natomiast sieci wodociągowa oraz kanalizacyjna przebiegają w granicy nieruchomości.

Prezentowana nieruchomość została szczegółowo zweryfikowana pod kątem formalno-prawnym i jest wolna od jakichkolwiek wad prawnych czy roszczeń osób trzecich. Transakcję prowadzi licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (numer licencji zawodowej 31942), co zapewnia pełne bezpieczeństwo kontraktu. Dokładny numer geodezyjny działki udostępniany jest po uprzednim kontakcie z biurem.

Podmioty zainteresowane ofertą zapraszamy do bezpośredniego kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów transakcji.